台北市一塊位在空軍總部對面的土地，昨天拍出了每坪826.6萬的住宅區土地最高價。附近住戶雖然期待房價跟著上漲，但也擔心未來施工時的黑暗期，而房仲預估未來蓋起豪宅，一坪至少200萬元，代表大台北的豪宅交易還是熱絡，奢侈稅上路後，影響似乎很有限。

位在空軍總部對面用鐵皮圍起來的空地，目前只停了幾部車，旁邊就是前副總統呂秀蓮官邸，地段機能良好。這塊土地也創下國內住宅區最高拍賣價格，附近住戶雖然希望房價跟著上漲，但也擔心未來施工帶來的黑暗期。

附近住戶 俞女士：「因為過去這附近建豪宅的時候，起碼都要6個月到1年，吵雜的聲音，喧擾的聲音，我們都沒有辦法安靜地工作 入睡。」

這塊土地，地坪有244.12坪，拍賣總價20.17億元，每坪單價高達826.6萬元，3個數字都創下住宅區最高的拍價。

直追商辦區的土地價格，房仲業者預估，未來豪宅至少一坪上看200萬元，代表大台北地區豪宅交易，還是很熱絡。

房仲業者 倪子仁：「就像香港的經驗，他們都是買越貴的越好，包括店面、豪宅，而且預售可能2年後才交屋，我覺得好的地段、好的產品，基本上好的地段，建商還是去搶。」

值得注意的是，專家也認為，這波房地產市場的上漲是來自資金的支撐，而不是真正需求的帶動，一旦景氣反轉或金融海嘯等特殊情況，就有可能大幅修正，有購屋需求的民眾，還是要多觀察。  (2011-07-07)