住展雜誌最新調查，台北市預售屋與新成屋平均房價，今年第2季每坪85.2萬元，比第1季增加4.5萬，新北市預售屋與新成屋第2季平均房價，每坪也來到40.3萬和台北市雙雙再創歷史新高。

想買預售屋，不少民眾都會先去看樣品屋，但現在買預售屋，經濟負擔又將再加重，根據住展雜誌最新調查，台北市預售屋與新成屋平均房價，今年第2季每坪85.2萬元，比第1季增加4.5萬，刷新台北市房價，各區中又以大安區，每坪136.3萬，比第1季上揚5.3萬，仍是全國房價最高的地區。

住展雜誌說，原因可能出在央行前幾天的第2季理監事會並沒有再加重打房的力道，加上市場資金充裕，因此房市推案再度轉為「價揚量增」。

住展雜誌研發長 倪子仁：「那個土地供給量2、300坪已經，這個建商上市公司買不到土地，真的是這樣，看到的你吃不到，價格太高。」

不只台北市創紀錄，就連新北市預售屋與新成屋平均房價到了第2季，每坪來到40.3萬，比第1季多1.9萬，和台北市雙雙再創歷史新高價。

房仲業者認為，土地的開發難度與成本遽增，才會使得雙北市房價持續標高。

不動產公會全聯會理事長 李同榮：「你(政府)持有稅去控制，讓它成本增加，他(投資客)就要考量他，是不是要買2戶買3戶，他覺得划不來，他就不會買那麼多戶，所以這個是要我們整個稅制去做改革，不要老是做那些違章建築的奢侈稅，每天都大家政府覺得說，好像有效有效，其實是無效。」

業者認為，居住正義不應建立在打房的基礎上，政府只要多蓋社會住宅，照顧好12%無殼蝸牛的居住問題，自然就不用擔心雙北市房價上漲而引發民怨與購屋痛苦指數上升。  (2013-07-04)